📋 À retenir
- Il s'agit d'une pathologie mentale reconnue et non d'une simple négligence.
- Elle peut entraîner des procédures d'expulsion ou des arrêtés d'insalubrité.
- La protection de la santé publique prévaut souvent sur le droit au respect de la vie privée.
La syllogomanie est un trouble psychologique caractérisé par une accumulation excessive d'objets, souvent sans valeur, et une incapacité pathologique à s'en séparer. En droit, cette situation soulève des problématiques majeures de sécurité, d'hygiène et de respect des obligations locatives.
Étymologie
Dérivé du grec ancien sullogos (« rassemblement » ou « réunion ») et mania (« folie » ou « passion excessive »).
Exemples d'usage
- Un occupant stockant des tonnes de journaux, cartons et détritus obstruant les issues de secours d'un appartement.
- L'accumulation compulsive de denrées périssables entraînant des nuisances olfactives et la prolifération de parasites dans un immeuble.
À ne pas confondre
Elle se distingue du syndrome de Diogène, qui associe l'accumulation à une négligence extrême de l'hygiène corporelle et à un isolement social. Elle diffère aussi du collectionnisme, car ce dernier est organisé, sélectif et n'entrave pas l'utilisation normale du logement.
Contexte médical
Articles L1311-1 et suivants du Code de la santé publique (pouvoirs du préfet et du maire en matière d'insalubrité). Article 1728 du Code civil (obligation d'user des lieux loués en "bon père de famille"). Article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (obligation d'entretien et de jouissance paisible).
En pratique
Les tribunaux considèrent souvent que la syllogomanie sévère justifie la résiliation du bail si elle engendre un risque avéré d'incendie, une dégradation du bâti (surcharge des dalles) ou des nuisances anormales de voisinage.
Synonymes
Antonymes
Conseil
Face à un cas de syllogomanie, privilégiez le signalement aux services sociaux et sanitaires (CCAS, ARS) avant la voie purement contentieuse. L'accompagnement psychiatrique est souvent indispensable pour éviter une récidive après un nettoyage forcé.
Questions fréquentes
Le propriétaire peut-il obliger son locataire à vider le logement ?
Oui, si l'encombrement présente un risque d'incendie ou d'insalubrité, le bailleur peut saisir le juge pour obtenir une injonction de remise en état.
La syllogomanie permet-elle une mise sous tutelle ?
Si le trouble altère les facultés mentales au point d'empêcher la personne de veiller à ses propres intérêts, une mesure de protection juridique peut être envisagée.
Qui intervient en cas de risque pour le voisinage ?
Le maire, au titre de ses pouvoirs de police municipale, peut intervenir pour faire cesser les nuisances ou le danger imminent.